«Самолет Плюс» запустил платформу для флиппинга с ИИ

Флиппинг — стратегия инвестиций в недвижимость на короткое время для ее последующей перепродажи после улучшения. Все этапы — покупка недвижимости, ремонт и продажа обычно занимают 3–6 месяцев. Платформа Флиппинг Плюс объединяет все процессы флиппинга — от выбора и покупки объекта до управления ремонтом и продажи готовой квартиры. Это первый подобный специализированный цифровой сервис.

В роли флиппера в России себя пробовали около 200 тысяч человек: это и профессионалы, и те, кто инвестировали в один-два проекта. Активных флипперов меньше: регулярно совершают сделки в этом сегменте около 10 тысяч человек.

Платформа помогает флипперам находить объекты с высоким инвестиционным потенциалом. Искусственный интеллект анализирует десятки тысяч предложений на рынке недвижимости, оценивает ликвидность, прогнозирует стоимость ремонта и цену продажи. Каждый объект проходит двойную проверку — сначала алгоритмом, затем экспертами. Это ускоряет принятие решений и снижает инвестиционные риски. В сервисе доступна витрина недвижимости, на которой представлены в том числе эксклюзивные лоты. Пользователи могут вести проекты в одном месте, проверять статус ремонта, подписывать документы онлайн. Также предусмотрена база знаний с аналитикой, удачными кейсами флиппинга и шаблонами документов.

Разработка платформы стартовала в начале 2024 года. За это время Самолет Плюс протестировал стратегию флиппинга, как на вторичном, так и на первичном рынке.

На платформе можно зарегистрироваться как флиппер или инвестор. Флипперы управляют проектами, контролируя результат на каждом этапе. Инвесторы вкладывают деньги в один или несколько проектов, ориентируясь на прогнозируемую доходность и аналитику рынка. Платформа предлагает обучение для новичков и расширенные возможности для опытных пользователей. Сервис работает в веб-версии, позже планирует разработать также мобильное приложение.